Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Težave se vedno zgodijo nenadoma. Konec koncev, slabe novice, ponavadi ne pričakujemo. Toda nihče še ni uspel živeti brez napak, sitnih incidentov in drobnih nesreč, katerih negativni vpliv se lahko znatno zmanjša, če naletimo na popolnoma oborožene težave.

Ena takšna nevarnost je lahko poplava. Če želite preživeti siten dogodek brez nepotrebnega stresa in z minimalnimi finančnimi izgubami, morate vedeti, kaj storiti, če so sosedje poplavljene od zgoraj, kako odpraviti posledice "poplave" in rešiti sporna vprašanja.

Odgovore na navedena vprašanja preučujemo in podrobneje predstavljamo v članku. Informacije bodo pomagale identificirati krivca za poplavo in prejeti odškodnino za premoženjsko škodo. Ne pozabite, da so vnaprej opozorjena sredstva.

Kaj storiti med poplavo

Če ste slišali zvok spomladanskega kapljanja v neprijetnem letnem času in na mestu, kjer ni leduke, na primer v vaši kopalnici, morate nujno ugotoviti, kaj se je zgodilo. Žal, iz zgornjega nadstropja je prišlo do uhajanja. To je neprijetnost, vendar ne žalost.

Morate se pripraviti in takoj začeti delovati, ker je veliko zdaj odvisno od vaših pismenih dejanj. In mi vam bomo povedali, kaj storiti, če sosedje poplavijo vaše stanovanje.

Dobro je, če ste imeli srečo, da ste bili doma, ko je bilo vaše stanovanje poplavljeno: v tem primeru se je praviloma mogoče izogniti škodi velikega obsega, če pravočasno sprejmete ukrepe in izklopite vodo.

Če želite izklopiti lastno stanovanje, je to potrebno le, če je uhajanje res obsežno. Majhna madež na stropu ne predstavlja večje nevarnosti. Toda poplava lahko pripelje do kratkega stika nekje znotraj zidu ali do električnega udara v stanovanju.

Samodejna varovalka, popularno imenovana zamašek, morate pogledati v armaturno ploščo, ki se nahaja v vhodu; Vedite natančno, kateri je vaš, da ne bi pomotoma dezaktivirali vaših sosedov

Če želite izklopiti stanovanje, morate pritisniti rdečo tipko na prometnem zastoju. Stikalo odklopnika je mogoče izklopiti. Če se slap ne ustavi, ga je treba blokirati.

To lahko storite tako:

  • če so sosedje na vrhu hiše, jih opozorite, da vas poplavljajo - naj jih ugasnejo;
  • če so odsotni, morate poklicati družbo za upravljanje - naj pošljejo reševalno službo, da blokira vodo.

Mimogrede, v prihodnje bo osebje za nujne primere pripravilo poplavljanje vašega stanovanja.

To je sodoben ventil in izgleda zelo dostojno, toda če se poskušate spopasti s staro opremo sami, potem je verjetnost, da se stanje še poslabša, velika.

Kaj ne storiti:

  • Ne zlomite vrat v stanovanje sosedov, sicer lahko dobite pod akcijo Art. 139 Kazenskega zakonika, ki se nanaša na kazensko odgovornost za kršitev nedotakljivosti tujega stanovanja;
  • če imate neoviran dostop do zapornega ventila, ki blokira dovod vode do celotnega stopnišča, ga lahko uporabite, če pa kasneje odkrijete škodo na opremi ali lastnini zaradi svojih dejanj, se boste morali odzvati.

V vsakem primeru je treba ukrep zbrati hitro, vendar brez panike. Potem bodo lahko zaščitili svoje interese, neznanci pa ne bodo oškodovani.

Ko se odkrije poplava, je glavna stvar, da se ne izgubi samozavest. Takoj se morate obrniti na sosede s prošnjo, da odpravite vzrok in pokličete družbo za upravljanje. Kljub negativnemu vzdušju v sili, vam ni treba prisegati in žaliti vaših sosedov, zahtevati jih v ustni nespodobni obliki, poskušati povzročiti škodo na vašem zdravju in lastnini. Drage opreme in pohištva, nedotaknjene z vodo, vendar v območju nevarnosti poplav, je treba shraniti: prenos v prostor, ki ni predmet poplav in pokriti s polietilenom. Ni dejstvo, da bo nadomestilo lahko kupilo podobno kopijo, ker bodo zavarovanje in Kazenski zakonik upoštevala stroške z obrabo Po odpravi vzroka nesreče je treba poklicati predstavnika družbe za upravljanje, da oceni škodo in ocenjevalca iz zavarovalnice. Popis poškodovane lastnine mora biti natančen in podroben.

Poiščite poplavo krivca

Za določitev osebe, ki je odgovorna za poplavljanje vašega stanovanja, morate ugotoviti, kje je prišlo do uhajanja vode. Konec koncev so sosedje, ki so pozabili izklopiti pipo, nenavadno, da niso najpogostejši vzrok uhajanja.

Pogosteje je preboj na stojalu za vodo. To stanje je še posebej pomembno za stare hiše z izrabljenimi komunikacijami, kjer je treba zamenjati cevovode. V tem primeru je postopek za določitev storilca bolj zapleten kot v primeru žerjava, ki je bil pozabljen zapreti.

Ne hitite okriviti sosedov v trenutnih razmerah, tudi če voda teče iz njihovega stanovanja

Če se je v sistemu oskrbe z vodo zgodil preboj, so lahko krivi naslednji:

  • družba za upravljanje (MC), če se uhajanje odkrije pred prvo napravo za odklop, na primer z zapornim ventilom v zgornjem stanovanju;
  • sosedje zgoraj, če je puščanje po določeni napravi za odklop - žerjav.

Takšen algoritem za določitev vzroka nesreče je določen s Pravili za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši (v nadaljevanju Pravilnik), ki je bila odobrena z Resolucijo Vlade Ruske federacije št. .

Čl. 210 civilnega zakonika določa odgovornost lastnikov za vzdrževanje njihovega premoženja. V skladu s čl. 36 LCD RF in čl. 290 Civilnega zakonika Ruske federacije, lastniki stanovanjskih prostorov so lastniki komunikacij celotne hiše na pravici skupnega lastništva.

Pogodba, ki so jo lastniki sklenili z družbo za upravljanje, odgovornost za varnost splošnih hišnih komunikacij prenese na upravljavce.

Prva naprava za odklop (zaklepanje krogelni ventil) v stanovanju je neke vrste delitvene točke, razmejitev področja odgovornosti: pred žerjavom - podjetje, in po - lastnik stanovanja. Tako je opredeljeno v 5. odstavku 1. dela Pravilnika.

Toda, ko se ogrevalni sistem prebije, ni razlik. Ne glede na lokacijo ogrevanega nosilca brisač, dvigal in radiatorjev, je njihov preboj odgovornost družbe za upravljanje (klavzula 6, del 1 pravilnika). Poleg tega sodna praksa glede uporabe te zakonodaje že obstaja.

Vendar pa obstajajo izjeme od tega pravila. Če bi v stanovanju izvedli samostojno prenovo ogrevalnega sistema in podjetje, odgovorno za stanje in vzdrževanje hiše, o tem nihče ni obvestil, lastnik spremenjenega stanovanja bi kriv za uhajanje.

Kako je ugotovljeno, da je prepad?

Posledice zaliva v stanovanju morajo biti zabeležene z aktom, za izdelavo katerega je potreben predstavnik družbe za upravljanje. Takoj morate poklicati.

Čeprav ni tam, časa ni mogoče izgubiti, morate izvesti naslednje korake:

  1. Posnemite fotografijo in videoposnetek poškodbe. Vaše fotografije in video bodo na sodišču dokaz, če sodni postopki postanejo neizogibni.
  2. Povabite sosede. Dve ali trije ljudje bodo dovolj, da bodo pri pripravi zakona delovali kot priče.

Če do takrat še ni prišel predstavnik družbe za upravljanje, lahko brez njega nadaljujete s pripravo akta.

Predstavniki družbe za upravljanje ne vedno imajo možnost, da takoj pridejo, da preveri stanovanje in pripravi akt: lahko zbere provizijo od sosedov in da sami potreben dokument sami

Postopek za pripravo akta

Torej, je treba pripraviti akt o posledicah zaliva stanovanje.

Vsebovati mora naslednje podatke:

  • naslov dokumenta;
  • polni naslov prizadetega apartmaja;
  • datum akta: datum, mesec, leto;
  • sestava komisije je v celoti navedena; Vključuje: žrtev (vas), sosede, ki so povabljeni kot priče, odgovorni za škodo (če obstaja) in predstavnika družbe za upravljanje (če obstaja); ne pozabite navesti položaja predstavnika kazenskega zakonika;
  • bistvo tega, kar se je zgodilo: na kratko navedite dejstva, opišite stanovanje.

Na primer, nacrtovalec lahko navede, da je (FULL NAME) sestavil to dejanje med pregledom stanovanja N, ki se nahaja na naslovu (polni naslov) dejansko v zalivu iz apartmaja N, ki se nahaja nadstropje zgoraj.

Zadevni apartma se nahaja na istem nadstropju N-nadstropne zgradbe, sestavljen je iz N sob. Če je vzrok nesreče ugotovljen, ga je treba navesti. V nasprotnem primeru lahko napišete želeni razlog.

Prehod na pripoved

Na začetku tega dela zakona morate napisati: "Komisija je na dan ankete …". Vse posledice poplav se ne morejo zgoditi takoj. Včasih traja 2-3 dni. Ko se odkrijejo nove posledice (npr. Parket se vzreja), je treba ta dejstva dodati kot dodatek.

Na začetku parket morda ni videti poškodovan, vendar po nekaj dneh, ko se premaz začne sušiti, lahko postane popolnoma neuporaben.

Ne pozabite omeniti dejstva, da je akt sestavljen na zunanjem pregledu. Z instrumentalnim nadzorom je obseg težav lahko pomembnejši, ker »vidno« ni vidna vsaka razčlenitev.

Vse podatke o sledovih poplav je treba skrbno beležiti:

  • v katerih prostorih se nahajajo;
  • kjer so natančno strop, stene, tla;
  • intenzivnost tirov;
  • naštejemo vse prizadete nepremičnine - pohištvo, aparati, parket, notranje elemente.

Če bo lastnik stanovanja, v katerem je prišlo do uhajanja, dovolil, lahko v akt vključite tudi opis lokacije zaliva. Vse, kar vidite v tem stanovanju, morate opraviti v aktu: mokro tla, nujna oskrba z vodo, razpok itd.

Pri fotografiranju in snemanju videoposnetkov je treba to dejstvo v aktu omeniti. Pozneje je priporočljivo, da fotografije natisnete in jim zagotovite vse člane komisije. Če je oseba, ki je povzročila škodo, zavrnila podpis zakona, ne skrbite: to dokumento morate dokumentirati v dokumentu.

Kljub dejstvu, da je lahko škoda veliko in da bo njihov opis trajal precej časa, naredite to: vaša odločnost ne bo pustila krivca krivde, da bo pustil suho.

Predstavnik družbe za upravljanje mora sestaviti tudi potrdilo enake vsebine z obvezno navedbo vzroka nesreče. Poskrbite, da bo določil vse, kar menite, da je pomembno. Če obstajajo sporna vprašanja, vas prosimo, da podate pripombe. Končni dokument mora dopolnjevati seznam napak.

Ko so upravljavci odgovorni za nesrečo, poskušajo izkriviti ali „ne nadomestiti“ bistvenih dejstev, ki določajo njihovo krivdo, ker se želijo izogniti odgovornosti ali zmanjšati njen obseg.

Ne pozabite, da so vaši cilji različni, vaši - nadomestilo za škodo. Ena kopija akta družbe za upravljanje vam mora zagotoviti.

Mimogrede, če prizadeto stanovanje ni privatizirano, morate skrbno preučiti vaše socialne najemne pogodbe, saj je lastnik takih stanovanj država.

Reševanje problemov pred sojenjem

Ne pozabite, da vaš cilj ni prepir s sosedi, temveč odškodnina za škodo, ki vam je bila povzročena. Vedno je najboljši način, da dosežemo dogovor, ne da bi šli na sodišče, in pozabimo na to nadležno situacijo.

Pogovor s sosedi o predkazenskem nadomestilu nastale škode ne sme priti takoj, temveč 2-3 dni po datumu poplave. V tem času se praviloma pojavijo vse latentne napake, ki jih je povzročila nesreča.

Znesek škode postane očiten, kot tudi količina dela, ki ga je treba opraviti. Naredite pisno zahtevo z oceno prihodnjega dela za odpravo škode.

Poskusite, da zadeve ne predate sodišču: prvič, mirna rešitev vprašanja vam prihrani čas in energijo, in drugič, še vedno ste blizu življenja.

Zgodi se, da storilci takoj plačajo celoten znesek žrtvam, vendar so ta dejstva bolj izjeme kot pravilo. Ampak tudi samo soglasje sosedov ali Kazenskega zakonika za nadomestilo škode, ki jo povzroči njihova krivda - to je že dobro.

Sestaviti je treba pisno in notarizirati sporazum o takem nadomestilu z datumom končne poravnave. Ne zanemarite storitev notarja, čeprav se vam zdi, da ste prepričani v namere nasprotne stranke. Sporazumu je priložena ocena prihodnjih del, ki so jih podpisale stranke.

Dejstvo o dokončanju poravnave med strankama v sporu se lahko potrdi s potrdilom, da žrtev povzročitelju poplave izda. Navesti bi bilo treba, da je bil znesek škode, ki je nastal zaradi nesreče, v celoti povrnjen in oškodovanec nima več nobenih materialnih zahtevkov.

Kaj, če boste še vedno morali na sodišče?

Če poskus mirne rešitve spora ni našel odgovora storilca nesreče, boste morali iti na sodišče. Nič ni narobe s tem, razen da se postopek lahko odloži in da dejanska plačila, ki vam jih dolguje, ne bodo prišla takoj, ko bi želeli.

Zavedajte se, da po vložitvi odškodninskega zahtevka pri sodnih organih ne boste mogli nadaljevati s popravili, ker je lahko predvideno ponovno sojenje. Če pa so druge možnosti izčrpane, pojdite na sodišče.

Pripravljalna faza

Potrebno je povabiti pristojnega strokovnjaka, ki ima pravico oceniti škodo. Kje drugje se obrniti in koga uporabiti, če so sosedje poplavile in povzročile škodo? Lahko privabite strokovnjaka iz Gospodarske zbornice ali specializirano organizacijo cenilcev.

Pregled je treba opraviti uradno s pripravo:

  • pogodbe za opravljanje storitev;
  • dejanje opravljanja dela;
  • potrdila o plačilu itd.

Stroški izvedenske ocene se lahko vključijo v skupni znesek škode, ki jo mora plačati kriv.

Takšen sporočilni telegram je treba vnaprej poslati osebi, ki je odgovorna za nesrečo, tako da ima možnost, da je navzoča med neodvisnim pregledom (+)

Mimogrede, krivca mora biti obveščena o datumu in času pregleda. Za to, 4-5 dni pred dogovorjenim datumom, se na naslov storilcev pošlje telegram. V primeru odsotnosti v določenem času je treba v poročilu o pregledu podati ustrezno oznako.

Kako je pregled?

Poškodovano stanovanje je treba pregledati ob dogovorjenem času. Strokovnjak bi moral zagotoviti pregled vseh poškodb, kot tudi akt zaliva in dokumentacijo o prizadetem pohištvu in aparatih.

Žrtev je zainteresirana, da je bil inšpekcijski pregled opravljen čim bolj temeljito in da so vsa dejstva v zvezi s škodo zaradi nesreče zapisana v mnenju izvedenca. Končno mnenje ocenjevalca je pomemben, vendar ne edini dokument, ki ga je treba predložiti sodišču.

Zbiramo dokumente za sodišče

Za obravnavo zadeve je treba sodišču predložiti naslednje dokumente: \ t

  • tožba - sestava podatkov, ki jih mora vsebovati tožba, je navedena v čl. 131 Zakon o pravdnem postopku Ruske federacije;
  • kopijo akta o posledicah zaliva v stanovanju, sestavljen in podpisan na dan poplave;
  • oceno dela za odpravo posledic nesreče;
  • dejanje neodvisnega preverjanja - navedba vzroka poplavljanja, ocena materialne škode;
  • dokumentacijo za oceno stroškov za izvedbo vrednotenja;
  • naslovni dokumenti za stanovanje - prodajna pogodba, darovanje, dedovanje itd.

Bodite pozorni na skupni znesek odškodnine, ki ste jo navedli v tožbenem zahtevku. Če ne presega 50.000 rubljev, potem, v skladu s čl. 23 Zakon o pravdnem postopku Ruske federacije (št. 5, del 1), se zadeva lahko obravnava na sodišču za prekrške. Če je ta znesek presežen, se zahtevek vloži pri okrožnem sodišču na kraju, kjer je toženca, v skladu s čl. 22 Zakon o pravdnem postopku Ruske federacije.

Znesek ugotovljene škode vpliva tudi na višino državne dajatve, ki jo boste plačali za obravnavo zadeve na sodišču.

Če pred vložitvijo pritožbe na sodne organe ni bila opravljena neodvisna ocena, bo sodišče nujno imenovalo gradbeno in tehnično strokovno znanje.

Na žalost je poplavljanje stanovanja daleč od tako redke situacije, kot bi si želeli, in če bi se ponavljalo med tekočim sojenjem, bi se lahko gradivo o njem dodalo obstoječemu primeru.

Lahko se zgodi, da je med obravnavo zadeve na sodišču prišlo do nove poplave prizadetega stanovanja. Nato morate ponovno sestaviti poročilo o inšpekcijskem pregledu, popraviti oceno in predložiti te dokumente sodišču, tako da so priloženi obstoječemu primeru.

Izterjava oddaje

Ko sodišče odloči v korist oškodovanca, boste prejeli sklep o izvršbi. Zdaj se morate obrniti na sodne izvršitelje, da prisilite storilca, da izvrši sodno odločbo.

V službi za izvršbe (teritorialna služba) morate prispeti na dan sprejema. Vzemite s seboj osebne dokumente, izvršilni nalog, ki ga izda sodišče, in svoje bančne podatke za prenos sredstev za plačilo škode.

Na kraju samem morate napisati izjavo, na podlagi katere se bo začel izvršilni postopek.

Sodni izvršitelj, ki je zadolžen za delo na vašem primeru, izvede več takih primerov različnih stopenj kompleksnosti, zato ga ne pozabite spomniti nase.

Čeprav je za izvršitev sodne odločbe zakon potreben le pet dni, lahko postopek traja veliko dlje. Če želite pospešiti, po nekaj dneh od datuma vaše prijave, ugotovite, kateri strokovnjak je odgovoren za vaše podjetje.

Potrebujete telefonsko številko in ime. sodni izvršitelj. Vaše podjetje je eno izmed mnogih, tako da ga boste le s sistematičnim spominjanjem na sebe, končno dosegli želeni rezultat.

Чтобы самому не стать виновником потопа, необходимо своевременно осматривать трубы водопровода в квартире, проверять герметичность соединений и следить за состоянием кранов. Частично снизить риски можно, установив в санузле датчик протечки – систему антипотоп.

Если же, неприятность произошла и вы затопили соседей, то советуем ознакомиться с информацией, приведенной в этой статье.

Zaključki in koristen videoposnetek o tej temi

Этот видеоматериал поможет вас систематизировать полученные сведения о том, что делать, когда соседи сверху затопили вашу квартиру.

Консультация помощника прокурора Автозаводского района города Тольятти позволит вам не только правильно сориентироваться в документации, которая понадобится суду, но и задуматься о том, стоит ли страховать своё имущество от затопления.

Теперь вы точно знаете, в какой последовательности надо действовать, для компенсации порчи имущества при затоплении квартиры.

Сохраните перечень документов, который вам может понадобиться при обращении в суд, чтобы всегда быть во всеоружии. Действуйте спокойно, не давайте волю эмоциям и постарайтесь все-таки прийти к мировому досудебному соглашению ради сохранения своих нервов, времени и сил.

Есть что дополнить? Или хотите поделиться своим опытом решения вопросов после затопления соседями сверху? Lahko pustite komentar na publikacijo in sodelujete v razpravah. Obrazec za komunikacijo je v spodnjem bloku.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Vodovod