Ljudje, ki sanjajo o selitvi v mesto na Nevi in nakupu stanovanja v Sankt Peterburgu, morajo skrbno načrtovati nakup stanovanja. Treba je preučiti območja in njihove značilnosti, infrastrukturo, prometne povezave, sekundarni in primarni stanovanjski trg.
Prednosti novogradenj in preprodaj
V centru mesta izbira novih hiš ni velika. V novogradnjah so stanovanja zgrajena drago. Nižji stroški za stanovanja, ki se nahajajo v starem stanovanjskem fondu. Slaba stran je, da morajo kupci investirati v popravila.
Povprečne cene stanovanj obstajajo v stanovanjskih območjih, zlasti v visokih kompleksih, ki so zgrajeni stran od podzemne železnice. Gradbeniki vse pogosteje gradijo nove domove na teh območjih in bodočim prebivalcem zagotavljajo potrebno infrastrukturo.
Z naložbo v stanovanje v gradnji lahko prihranite denar. Ko je hiša dana v obratovanje, potem cene stanovanj opazno narastejo.
Torej, preprodaja v Sankt Peterburgu je poceni možnost za nakup stanovanja. Hkrati je treba računati na naložbe v popravila, katerih stopnja je odvisna od dotrajanosti stanovanj. Novogradnje so priložnost, da dobite svoje sanjsko stanovanje na najbolj priročnem območju. Je drago, vendar lahko prihranite denar, če iščete nepremičnine v stanovanjskih naseljih in investirate v gradnjo stanovanjskega kompleksa v fazi gradnje.
Druge podrobnosti nakupa
Ko se najde primerno območje, lahko podrobno opišete načrt za nakup stanovanja v Sankt Peterburgu:
- funkcije načrtovanja;
- footage - splošno, kuhinje, balkoni, knjige;
- prisotnost ali odsotnost končne obdelave;
- tla;
- cena.
Na oblikovanje cen vpliva stanje stanovanja, leto izgradnje hiše, ali je bila novogradnja predana v uporabo ali ne, lokacija prometnih postajališč, socialna in zabavna infrastruktura.
Stanovanj v novogradnji: kako izbrati
Najprej morate preučiti informacije o razvijalcu, objektih, ki jih je zgradil. Če je mogoče, preberite ocene strank, ki so sodelovale s podjetjem. Možno je, da so takšni ljudje med prijatelji ali znanci, vključno s socialnimi omrežji. Bolje je slišati eno pravo recenzijo kot prebrati na stotine piscev besedil na internetu na zahtevo razvijalca. Pogosto vodstva gradbenih podjetij organizirajo oglede objektov ali predstavitve na različnih tematskih sejmih in razstavah.
Če vam je všeč stanovanje, lahko sklenete pogodbo kar v pisarni razvijalca. Nato pride na vrsto plačilo in registracija nepremičnine v Rosreestr.
Ta metoda vam omogoča, da vidite objekt na lastne oči, preučite značilnosti infrastrukture in se s predstavnikom podjetja dogovorite za popust.
Upoštevati je treba, da osebni ogled novogradnje in komunikacija z vodjo projektanta zahtevata veliko časa. To je drago in pogosto težko, če kupec živi zunaj mesta. Zato veliko strank uporablja storitve nepremičninskih posrednikov, ki imajo dostop do enotnega nepremičninskega sistema v Sankt Peterburgu.
Nepremičninski posrednik mora opisati zahteve za stanovanje, plačilne lastnosti, pripravljenost, da pride v Sankt Peterburg, da si osebno ogleda nepremičnino.
Naloge agentov vključujejo izbiro stanovanja, pripravo predstavitve le-tega, pošiljanje zbranih podatkov na e-pošto naročnika. Če vse štima, potem se dogovorimo o pogojih prihoda v Sankt Peterburg za nakup.
Sodelovanje z nepremičninskim posrednikom prihrani čas in denar na potovanju v Sankt Peterburg. Treba pa je plačati storitve nepremičninskega posrednika, kar se vedno izplača. Pomembna točka - izbrati morate zaupanja vredne posrednike, ki bodo opravili svoje delo.