Skupni hišni sistemi in komunikacije so bili prvotno načrtovani za postavitev v vsako stanovanje stanovanjske hiše. To so sistemi za oskrbo s plinom in vodo, kanalizacijo in prezračevanje ter električno omrežje. Vendar pa so arhitekti v številnih projektih stanovanjskih zgradb zasnovali ne zelo priročno lokacijo nekaterih vrst komunikacij, vključno s prezračevalnim jaškom, se strinjate?
V teh primerih mora lastnik med prenovo stanovanja spremeniti prvotni projekt ali ga prenoviti.Toda številne spremembe se morajo dogovoriti z družbo za upravljanje, glavnim arhitektom ali okrožnim izvršnim organom.
Gre za spremembe, ki zahtevajo odobritev, o katerih bomo govorili v tem članku - podrobno bomo preučili, ali je med popravilom mogoče odstraniti prezračevalni jašek in kako to storiti pravilno. Osredotočamo se tudi na pravne nianse tega precej aktualnega vprašanja.
Kakšen je prezračevalni jašek v stanovanju?
Prezračevalne jaške so bile zasnovane tako, da zagotavljajo prosto kroženje zraka v prostoru. Zato se včasih odvijajo v različnih delih stanovanj, včasih so celo označeni s posebnim poljem.
Čisto tehnično mreža prezračevalnih kanalov je povezana v prezračevalni jašek, iz katerega je že odcep na podstrešje ali streho. Vendar pa se v projektih novih hiš zrak vzame na ravni 2-3 nadstropij, nato se očisti, navlaži in pošlje skozi prezračevalno škatlo v vsa nadstropja hiše.Na strehi je nameščen vzporedno delujoč izpušni sistem. Odvzema toploto iz izpušnega zraka in jo nato odvzame.
V panelnih hišah je prezračevalni jašek konstrukcija iz betonskih blokov, nameščenih drug na drugega. Za normalno prezračevanje mora biti jašek popolnoma navpičen.
Škatla prezračevalnega jaška ima lahko zelo neugodno lokacijo v prostoru in moti komunikacijske linije. Hkrati se ne sme kršiti njegove celovitosti.
Prezračevalni jašek se začne v kleti in gre skozi vsa nadstropja do strehe - tu se bodo v prihodnje zračni tokovi odvajali iz jaška.
Kar zadeva parametre, sta prerez jaška in oblika odvisna od projekta, po katerem je bila izvedena gradnja stanovanjske hiše. Material, iz katerega je lahko izdelan, je beton, kovina ali plastika.Sama zasnova mora biti izdelana v skladu s sanitarnimi in požarnimi standardi ter z uporabo negorljivih materialov.
Ker je glavna naloga prezračevalnega jaška zagotavljanje kroženja zračnih mas v prostorih stavbe, mora izpolnjevati številne zahteve:
- bodite čisti odpadkov;
- bodite nepredušni;
- imate prosti prostor, ki ga določa projekt.
Izpolnjevanje prve točke na seznamu se doseže s pravočasnim čiščenjem prezračevalnih kanalov, ki ga je treba na zahtevo upravnih dokumentov opraviti najmanj enkrat letno.
Med delom se preverja tudi tesnost rudnika. Navsezadnje vsaka kršitev celovitosti prezračevalne gredi vodi do okvare kroženja zraka. Prav tako lahko kršitev izmenjave zraka olajša prisotnost tujih predmetov v rudniku.
Spoji med posameznimi moduli prezračevalnega jaška morajo biti zabetonirani. Pri kovinskih jaških morajo biti spoji narejeni na prirobnicah.
Pri izvajanju popravil je priporočljivo preučiti postavitev prezračevanja, da je med delom ne poškodujete. Prav tako ne smete dodatno izkoriščati odseka stene prezračevalnega kanala (izključite viseče pritrdilne elemente, kljuke, omare itd.)
Delovanje rudnika ureja SNiP 41-01-2003 in številne regulativne zahteve za delovanje prezračevalnega sistema, za obratovalno varnost, v skladu s standardi, ki veljajo za stanovanjske stanovanjske zgradbe.
Delo z prezračevalnim jaškom
Prerezovanje zidov za različne potrebe s posebnimi električnimi orodji se imenuje prebijanje. Potreba po njem se najpogosteje pojavi pri polaganju žic in cevovodov.Torej, ko izvajajo popravila v stanovanju, strokovnjaki najprej pripravijo načrt za lokacijo električne napeljave
Standardno število svetilk, vtičnic in stikal ni vedno priročno za uporabo in pogosto ne ustreza zahtevam najemodajalca. Udobna uporaba električnih naprav je odvisna od lokacije teh napajalnih točk. Zato je pri načrtovanju novih električnih točk za vaše udobje potrebno pripraviti kanale za polaganje električnih kablov. Takrat bi bilo potrebno zidanje za ožičenje, vključno s stenami prezračevalnih jaškov.
Prav tako se zasnova izvede za notranjo postavitev vodovodnih cevi. Ta dela lahko negativno vplivajo tudi na splošni prezračevalni sistem v hiši.
Če želite ugotoviti, ali je mogoče izvesti dela na prezračevanju prezračevalne gredi v stanovanju, si morate ogledati dva glavna dokumenta:
- Stanovanjski zakonik Ruske federacije.
- Regulativni dokumenti v gradbeništvu, zlasti v zvezi s prezračevalnimi sistemi.
Podrobno opisujejo vse nianse pri načrtovanju, konstrukciji in delovanju prezračevalnih jaškov.
Začetno vodenje komunikacij med gradnjo je v skladu z zahtevami SNiP, ne da bi pri tem prišlo do kršitve celovitosti prezračevalne gredi in se izvaja ob strogem upoštevanju norm.
Če povzamemo informacije iz teh dokumentov, lahko ugotovimo, da:
- kakršna koli sprememba prvotnega projekta mora biti dogovorjena s stanovanjskimi organi (družba za upravljanje, izvršni organ mesta), sicer se bo štela za nedovoljeno prenovo (29. člen LC RF);
- kršitev delovanja komunikacij v stanovanjski hiši pomeni upravno odgovornost;
- prepovedana je uporaba prezračevalnih jaškov za osebne namene (tudi za viseče omare), - uporabljajo se lahko le za zagotavljanje izmenjave zraka;
- prepovedano je izvajati druge komunikacije znotraj prezračevalnih jaškov.
V nekaterih hišah so prezračevalne jaške v obliki škatle znotraj prostora. Ustvarijo nepravilno obliko prostora in zmanjšajo njegovo skupno površino. Takšni rudniki se praviloma nahajajo med kuhinjo in kopalnico. V tem položaju je tudi nemogoč prehod komunikacijskih sistemov neposredno skozi prezračevalni jašek.
Omeniti velja, da nekateri delavci še vedno polagajo komunikacijske napeljave (vodovodne in plinovodne cevi, električne kable) skozi rudnik in tako varčujejo z materialom. Luknje so zatesnjene s peno in ometane. Vendar pa lahko tako očitna kršitev tesnosti prezračevalne gredi privede do dejstva, da bo ves vonj iz spodnjih stanovanj prodrl v sobo. Komunikacijsko ožičenje je v tem primeru možno med steno in škatlo prezračevalnega jaška v tleh prostora. V vsakem primeru morajo biti komunikacije ograjene z določeno gradbeno konstrukcijo.
Posledice mojega lovljenja
Kot je navedeno zgoraj v članku, je uporaba in delovanje prezračevalnih jaškov urejeno v strogem skladu s SNiP 41-01-2003.
In z vidika tega dokumenta je zapiranje prezračevalnih jaškov strogo prepovedano. Ker vsak poseg vodi do kršitve tesnosti in posledično do okvare celotnega splošnega prezračevalnega sistema.
Izvajanje komunikacij skozi škatlo prezračevalnega jaška, kot je prikazano na fotografiji, je nesprejemljivo. Takšna izvedba dela krši tesnost in vodi do motenj v delovanju prezračevalnega sistema stavbe kot celote.
V skladu s stanovanjskim kodeksom bo oseba, ki je povzročila okvaro prezračevalnega sistema, prejela upravno kazen in je dolžna čim prej obnoviti poškodovani del prezračevalnega jaška. Globa za zapiranje prezračevalne gredi je 2500 rubljev.
Kako pravilno in zakonito narediti stroboskop?
Če je treba na tem mestu položiti cevi ali izvesti električna omrežja, je treba steno prezračevalnega jaška odebeliti s plinskimi bloki ali drugimi gradbenimi materiali.
Po izdelavi umetne zgostitve so vanj že položene potrebne komunikacije. Takšna operacija se ne šteje za vmešavanje in je popolnoma zakonita.
Glavni odtenek v zakonodaji je dovoljenje naslednjih dejanj s prezračevalnim jaškom:
- razširitev odprtine prezračevalnega jaška za vgradnjo rešetke ali posebnega ventilatorja;
- rahel pomik odprtine prezračevalnega jaška vstran.
Ta dela naj opravi oseba, ki ima predstavo o delovanju prezračevalnega jaška in ki pozna prezračevalno mrežo te hiše.
Na fotografiji je ena od možnosti za vodenje komunikacij - vzdolž oboda prezračevalnega kanala. Takšno ožičenje je tudi prepovedano, vendar s previdnim lovljenjem, polaganjem komunikacij in nadaljnjim ometanjem tega kanala, ne da bi pustili vidne sledi in brez škode za prezračevalni sistem, poteka.
Za premik luknje je potrebno izvrtati in sestaviti poseben satelitski kanal, ki bo nadaljevanje prezračevalnega jaška ob steni v prostoru.
Če je satelitski kanal nepravilno nameščen in je prezračevalni jašek poškodovan, pridejo v prostor neprijetne vonjave iz sosednjih stanovanj.
Priporočamo tudi, da si preberete pravila premikanja zračnika v kuhinji.
Zaključki in uporaben video na to temo
Spremembe prezračevalne omarice in vodovodnih omaric v hiši so opisane v naslednjem videu:
Ta video prikazuje, kako lahko zamašite obstoječo luknjo v prezračevalnem jašku z vgradnjo vtičnic. Avtorji videa ob tem še trdijo, da je to strogo prepovedano:
O obnovi prezračevalnega kanala po njegovi demontaži v naslednjem videu:
Zato je preganjanje prezračevalnega jaška nezakonita operacija. Kljub precej veliki debelini škatle v nekaterih hišah lahko kakršen koli udarec povzroči mehanske poškodbe, kar bo dodatno povzročilo nepravilno delovanje prezračevalnega sistema. Kot kazen za poškodbe skupnih hišnih komunikacij je predvidena denarna kazen in obnova prezračevalne gredi.
Če imate po branju zgornjega gradiva kakršna koli vprašanja ali želite publikacijo dopolniti z zanimivimi informacijami na podlagi osebnih izkušenj, pustite svoje komentarje, postavljajte vprašanja in sodelujte v razpravi v posebnem bloku spodaj.