Vzorčno stanovanje je mogoče narediti bolj udobno za bivanje. In da bi dosegli želeni rezultat, smo pripravljeni opraviti celo zapleteno in neznano delo, ki vključuje prenos prezračevanja v kuhinji. Je tako?
Toda pomanjkanje znanja o zapletenosti opravljanja tovrstnih del in njihove zakonitosti lahko vodi do katastrofalnih posledic. Zato, da bi dosegli želeni rezultat in se izognili napakam, se morate seznaniti s pravili in predpisi za prenos zračnika.
V našem članku bomo podrobno analizirali ta vprašanja, pri čemer bomo upoštevali regulativni okvir, ki ureja prenos prezračevanja, pa tudi odgovornost lastnika stanovanja v primeru kršitve pravil prenove.
Glavne nevarnosti premikanja pokrova motorja
Proces izmenjave zraka v stanovanjskih in javnih zgradbah služi zagotavljanju optimalnih ali sprejemljivih parametrov mikroklime. In to niso le besede, ampak zahteva, določena v dokumentu, kot je GOST 30494-2011. Zato mora biti izmenjava zraka vedno prisotna in učinkovita - to je omenjeno že v SP 60.13330.2016.
To pomeni, da prenos nape, predviden s projektom v kuhinji, ne sme ovirati prezračevalnega sistema pri opravljanju njegovih funkcij. V nasprotnem primeru se bodo udobje in življenjski pogoji močno poslabšali. In v hujših primerih bo nemogoče živeti v sobi z neučinkovitim prezračevalnim sistemom.
Kršitev zasnove prezračevalnega sistema, njegove celovitosti, konstrukcijskih dimenzij in celo geometrije lahko privede do zmanjšanja njegove učinkovitosti. Poleg tega bo zmanjšala kakovost življenja vseh uporabnikov.
Ker bo pomanjkanje izmenjave zraka povzročilo:
- povečanje vlage;
- izključuje odvajanje odvečne toplote.
To pa bo ustvarilo optimalne pogoje za razvoj plesni v stanovanjih, kolonij gliv, ki vodijo do akutnih bolezni dihal, pa tudi astme, kompleksnih alergijskih manifestacij. Toda takšnih situacij ni mogoče dovoliti in to je navedeno v številnih dokumentih, na primer v prestolnici je to odlok vlade Moskve PP št. 508.
Poleg tega motena izmenjava zraka bistveno zmanjša varnost bivanja. Ker kuhinjski prezračevalni sistem ne bo mogel hitro in v pravi količini odstraniti nevarne snovi iz prostora. Na primer ogljikov monoksid ali nezgoreli zemeljski plin.Pri kateri koli od teh možnosti so lahko posledice katastrofalne. Priporočamo, da se seznanite s pravili prezračevanja v hišah s plinskimi pečmi.
Poleg tega neučinkovita izmenjava zraka ne bo zagotovila odstranitve nevarnih snovi iz stanovanj ali drugih prostorov, ki se sproščajo med življenjem prebivalcev (na primer ogljikovega dioksida), pa tudi iz gradbenih materialov, preprog, plastike deli sodobnih oken, gospodinjskih in drugih tehnologij, zaključnih materialov. To povzroča številne resne bolezni. Torej ni zaman, da se kovinsko-plastična okna imenujejo počasni morilci.
Posledica motene izmenjave zraka bodo različni patogeni procesi v prostoru. Kar bo povzročilo negativne zdravstvene posledice in finančne stroške za odpravo vzrokov
Posledično se je treba pri izvajanju prezračevalnega prenosa izogibati posegom, ki lahko vodijo do zgoraj navedenih negativnih točk.
Koraki pravilnega prezračevanja
Ker je prenos prezračevanja odgovoren postopek, so vse njegove pomembne točke zakonsko urejene. Poleg tega je država dala regionalnim oblastem možnost, da same izdajo regulativne dokumente. In najbolj znan med njimi je zgoraj omenjeni odlok 508-PP.
Piše, da je prepovedano:
- sprememba zasnove prezračevalnega sistema;
- zmanjšajte presek morebitnih prezračevalnih kanalov.
Poleg tega ta predpis navaja, da so kakršna koli dejanja z elementi prezračevalnega sistema sanacija. Zato je za njegovo izvedbo potrebno skleniti dogovor, to je pridobiti dovoljenje za opravljanje dela. Zakaj bi se morali obrniti na stanovanjsko inšpekcijo v kraju bivanja.
Na fotografiji je prikazan izpušni kanal s povratnim ventilom, ki je bil nameščen v kanalu prezračevalnega sistema, zasnovan za naravno izmenjavo zraka.In to lahko povzroči negativne posledice. Na primer, sosedje v kuhinji lahko dobro zavohajo vaše ocvrte ribe. In to se bo štelo kot znižanje življenjskega standarda, zato bo sledila pritožba na stanovanjsko inšpekcijo. Mimogrede, ne smemo pozabiti, da bo ustvarjanje metrskega vodoravnega prezračevalnega odseka povzročilo znatno zmanjšanje vleke v sistemu.
Faza 1 - koordinacija prenove
Za pridobitev dovoljenja za opravljanje del mora lastnik stanovanja ali drugega prostora pridobiti tehnično poročilo, ki potrjuje, da so vsa dela varna.
In navedeni dokument bo pokazal, da se tehnične lastnosti in delovanje prezračevalnega sistema ne bodo poslabšale.
Vedeti morate tudi, da je mogoče izdati tehnično mnenje:
- s strani organizacije, ki je projektirala prezračevalni sistem, če so med sanacijo prizadete nosilne konstrukcije stavbe, na primer, to velja za hiše serije I209A, II-18;
- vsako organizacijo, ki se ukvarja s projektiranjem, če ob prenovi prezračevalnega sistema ne bodo prizadeti nosilni elementi gradbene konstrukcije.
Nato se morate prijaviti za obnovo prezračevalnega sistema pri najbližji stanovanjski inšpekciji.
Vsako prenovo mora odobriti stanovanjska inšpekcija, ki je vladna agencija z velikimi pooblastili
Navedeni dokument mora biti pripet:
- tehnični zaključek;
- projekt prenove (2 izvoda).
- tehnični potni list iz ZTI.
Poleg tega boste morali dokazati svojo identiteto, za kar morate imeti s seboj potni list. Prav tako je treba potrditi, da je prijavitelj lastnik prostorov, v katerih so predvidena dela.
Odgovorne osebe stanovanjske inšpekcije imajo pravico do številnih odločitev:
- dovoli ponovni razvoj;
- prepovedati prenovo;
- zavrnitev vloge - to se zgodi, če je načrtovano opravljanje očitno prepovedanega dela ali so dokumenti nepravilno sestavljeni.
V primeru zavrnitve so predstavniki stanovanjske inšpekcije dolžni navesti razlog in načine za odpravo pomanjkljivosti (če je to mogoče).
Faza 2 - pridobitev dovoljenja sosedov
Vsak prezračevalni sistem je skupna last. To pomeni, da ne pripada lastniku nobenega stanovanja v hiši. To je navedeno v čl. 36 stanovanjskega zakonika.
Posledično, tudi ko je dovoljenje za sanacijo pridobljeno, se morate še vedno obrniti na vsakega soseda in dobiti njegovo soglasje ali nestrinjanje za izvedbo del. Skupaj mora pobudo potrditi vsaj 73 % stanovalcev.
Pred izvedbo ponovnega razvoja se morate seznaniti z normami, določenimi v številnih domačih zakonodajnih aktih. Med njimi je stanovanjski zakonik
Poleg tega je prestavljanje prezračevalne rešetke v kuhinji možno šele po izdanih pisnih dovoljenjih.
Odgovornost v primeru kršitve pravil prenosa
Zaradi nizke pismenosti ali nepripravljenosti, da bi porabili denar za postopek prenove, lastniki prostorov pogosto sami spremenijo zasnovo, premaknejo rešetko ali izvrtajo prezračevalni kanal.
Toda v tem primeru je treba razumeti, da če se odkrije taka prenova, boste morali "izkoristiti koristi" v obliki povezanih tveganj in odgovornosti za to, kar ste storili.
In lahko se zgodi naslednje:
- ponovno načrtovanje ne bo vplivalo na učinkovitost prezračevalnega sistema;
- ponovno načrtovanje bo zmanjšalo učinkovitost prezračevalnega sistema in to se bo pokazalo.
Ker lahko katera koli od teh možnosti bistveno vpliva na udobje bivanja, finančno stabilnost, se morate z njimi podrobneje seznaniti.
Možnost 1 - "neopazna" prenova sistema
Zgodi se, da se vsa nezakonita dejanja za prenovo prezračevanja izognejo. In za kršitelja ne bo nobenih posledic.
Zavedati se morate, da tudi če prenova ni povzročila zmanjšanja učinkovitosti prezračevalnega sistema, vendar so sosedje, predstavniki družbe za upravljanje, stanovanjske inšpekcije razkrile prisotnost sprememb, imajo pravico zahtevati pojasnilo situacija. Na primer, zahtevati predložitev dokumentov, ki potrjujejo, da je opravljeno delo varno in ne bo povzročilo znižanja življenjskega standarda. In to bo treba upoštevati.
Vendar ne pozabite, da se lahko stvari kadar koli spremenijo na slabše.
Na primer, stari sosedje, ki niso pripisovali pomena ali se niso želeli razburjati zaradi vse slabših življenjskih razmer, lahko prodajo svoje domove. In novi najemniki, ko bodo ugotovili težavo, se bodo takoj obrnili na stanovanjsko inšpekcijo.
Zgodi se, da prenova prezračevanja v sami kuhinji povzroči manjše spremembe, vendar se eden od sosedov odloči tudi izboljšati ergonomijo svojega stanovanja na račun skupne hišne lastnine. Kar bo skupaj povzročilo poslabšanje bivalnih pogojev vseh uporabnikov prezračevalnega sistema.
Težave za lastnike prostorov se lahko začnejo tudi ob obisku plinarjev, predstavnikov družbe za upravljanje, ki lahko opazijo nezakonito preureditev.
In v vsakem od teh primerov boste morali nositi odgovornost. Torej, ko gre za stanovanjsko inšpekcijo, bo takoj izdana globa, katere znesek bo 2-2,5 tisoč rubljev.rubljev. malo? Ne hitite z veseljem, saj je to kazen za zelo nezakonito prenovo. In tudi njene posledice boste morali odpraviti, kar bodo takoj zahtevali predstavniki stanovanjskega sektorja.
Nepooblaščen poseg v zasnovo prezračevalnega sistema lahko zaznamo kadarkoli. Posledično bo moral kršitelj legalizirati spremembe zasnove prezračevanja in obnoviti zasnovo prezračevalnega sistema.
Poleg tega preprosto ni mogoče prenesti zračnika na staro mesto, ne da bi vedeli, ali je to mogoče storiti - ta trenutek boste morali ugotoviti od samega začetka. Zakaj se morate obrniti na organizacijo, ki je izdelala projekt sistema. In zagotovo bo drago.
Postopek izterjave bo še dražji, če se storilec iz nekega razloga odloči ignorirati zahtevo. Ker je stanovanje možno prodati. In to bodo storili na podlagi čl. 87 zveznega zakona 229-FZ, ki ureja obseg izvršilnega postopka.
Na fotografiji plezalci nameščajo ločen prezračevalni kanal. In to ni naključje, saj vam ta metoda omogoča, da rešite vse težave s postavitvijo in zagotovite učinkovitost izmenjave zraka.
Možnost 2 - ponovni razvoj moten pretok zraka
Toda prenova lahko moti kroženje zraka, na primer, vonj vaših jedi, ki jih pripravljate, prodre v druge stanovalce.
Ko sosedje odkrijejo, da je kroženje zraka moteno ali popolnoma ustavljeno, lahko jezno zahtevajo, da odpravijo težavo. Ne smete jih prezreti, saj so zakoniti.
In če sosedje ne dosežejo svojega, lahko uporabijo bolj agresivne metode, zakonite ali ne.
Če se pričakuje, da bo prenova zmanjšala učinkovitost prezračevalnega sistema, je treba kanal podaljšati. To bo znatno povečalo oprijem. In kar je najpomembneje, stanovanjski inšpektorat in sosedje bodo samo pozdravili takšne metode spreminjanja zasnove sistema.
Legitimne metode obravnavanja kršitev vključujejo pritožbe:
- družbi za upravljanje;
- stanovanjski inšpekciji;
- na sodišče.
In potem bo tako, kot je opisano v prejšnjem odstavku. To pomeni, da bodo takoj izdali globo, nato pa bodo zahtevali, da se prezračevalni sistem ponovno vzpostavi. Če zahteve ne upoštevate, bodo prostori prodani.
Toda včasih se izbere nezakonita metoda. V tem primeru jezni prebivalci najpogosteje zamašijo kanale prezračevalnega sistema (na primer z gradbeno peno, polietilenom), uničijo strukture, zgrajene med prenovo itd.
Zaključki in uporaben video na to temo
V spodnjem videu nepismeni "strokovnjak" govori o tem, kako "pravilno" spremeniti zasnovo prezračevalnega sistema v kuhinji. Toda hkrati zaslon prikazuje, da so dejanja nezakonita.
Na primer, demontirali so prezračevalni kanal, kar je absolutno nemogoče storiti, in kršili celovitost strukture zračnega kanala.Poleg tega se vse našteto izvaja brez odobritve projekta. Stanovanjski inšpektorat bo preprosto zavrnil sprejem vloge za sanacijo, v kateri je navedena zahteva za dovolitev zgoraj navedenih del.
Naslednji video jasno prikazuje, kaj se zgodi, ko se razkrije dejstvo nezakonite prenove prezračevalnega sistema:
Prenova zasnove katerega koli prezračevalnega sistema je odgovoren, drag in dolgotrajen postopek. Zato ga je v večini primerov treba opustiti. In če je kljub temu sprejeta odločitev za izvedbo načrtovanega dela, morajo biti metode zakonite. Ker drugače boste morali odgovarjati za svoja dejanja.
Ste prestavljali zračnik in bi radi svoje izkušnje delili z drugimi obiskovalci našega spletnega mesta? Delite svoje izkušnje, dodajte edinstvene fotografije, sodelujte v razpravah - blok za povratne informacije se nahaja pod to objavo.